Descrição:
Descrição do imóvel: Lote de terreno determinado pelo número 10-F (dez-F), formado pelo remembramento dos lotes números 10 (dez) e 21-A (vinte e um-A), da quadra número 02 (dois) da VILA BANDEIRANTES, nesta Capital, com área total de 1.560,82 metros quadrados, medindo e limitando-se: norte, 22,25 metros, com a rua Brilhante; sul, 22,25 metros, com o lote 21-F; leste, 69,70 metros, com o lote 09 e parte do lote 22 e a oeste, 70,70 metros com o lote 11 e parte do lote 20.
Localização do imóvel: Rua Brilhante, 1875, Bairro Vila Bandeirantes, Campo Grande/MS.
Caracterização do imóvel: O imóvel avaliado é um prédio comercial de múltiplos pavimentos, situado na Rua Brilhante, n°1875, uma das principais via do bairro Vila Bandeirantes, possui saída natural da cidade de Campo Grande para o interior do Estado. É dotada de toda-infraestrutura urbana e servido por coletivos que atendem ao imóvel. Apresenta farto comércio, tais como bancos, padarias, lanchonetes, supermercados, garagem de veículos, postos de gasolina, enfim, a mais variada gama de negócios.
A Rua Brilhante, possui grande fluxo de veículos, local de condições ideais de movimentação de mercadoria, o que garante grande interesse de empresários do setor de comércio de grande circulação. Esta singularidade pode ser confirmada com a escolha do local pelo HiperMercado Comper, que certamente, desenvolveu estudos de viabilidade comparando as diversas regiões de bairros vizinhos. O fato do Comper ter se instalado ali, tem contribuído para atrair para o local, em especial para os comércios vizinhos, um fluxo de consumidores constantes e regular.
Também na mesma rua, na quadra de frente do imóvel avaliando, está instalada a sede administrativa do Grupo Pereira, proprietário das marcas Comper e Fort Atacadista.
O imóvel possui um prédio com vocação comercial de múltiplos pavimentos, dotado de 01 subsolo, térreo e mais 03 pavimentos superiores, totalizando em 2.339,74m² de área total construída. Atualmente encontra-se inacabado, em estado de conservação necessitando de reparos entre simples e importantes.
Possui terreno com as seguintes características:
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Frente: 22,25m de frente para Rua Brilhante;
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Fundos: 22,25m com o lote 21F;
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Lateral direita: 69,70m com o lote 09 e parte do lote 22;
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Lateral esquerda: 70,70m com parte o lote 11 e parte do lote 20.
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Área do terreno: 1.560,82m²
Situação ocupacional: Desocupado.
Matrícula do imóvel: Nº 63.998 – 2ª Circunscrição de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS.
Valor de avaliação: R$ 4.920.000,00
Valor do lance inicial: R$ 4.182.000,00
Débitos: Não possui.
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