Descrição:

Lote 03- Lote urbano nº 13 (treze)da quadra nº 76 (setenta e seis), no município de Glória de Dourados, Estado de Mato Grosso do Sul. O imóvel tem área de 561,72 m² (quinhentos e sessenta e um metros e setenta e dois centímetros quadrados), e as seguintes confrontações: AO NORTE: Lote 04 da quadra 72: AO SUL: Avenida 02 de Julho; LESTE: Lotes 9,10 e 12, quadra 76. Imóvel encontra-se averbado às margens da matrícula imobiliária nº 45, do livro nº 2, do CRI da Comarca de Glória de Dourados-MS, consoante certidão emitida em 18 de agosto de 2023, sob fls.1257.

Lote 03- Matrícula nº 45- R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais), consoante Laudo de Avaliação em fls.1226-1227 de 26 de abril de 2023.

LOCALIZAÇÃO DO (S) BEM(NS): Os imóveis estão localizados à Rua Bento Machado Lobo/Córrego Dois de junho (distância 0km), Glória de Dourados/MS, consoante fls.1206/1230 de 26 de abril de 2023.

ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO (S) BEM(NS): Todos os imóveis ficam às margens da barragem do Córrego Dois de Junho e do lago próximo à Rodoviária da Cidade De Glória de Dourados/MS, sendo que não há avenida pavimentada ao lado do referido terreno. Não possui cerca ou divisões visíveis, não havendo, também, a existência de marcos, cercas etc., para individualizar com exatidão onde começam e terminam as suas divisas. Contudo, utilizando-se do mapa da cidade e a confrontação com a Rua Bento Machado Lobo, foi possível dimensionar e individualizar a localização dos terrenos, levando-se em consideração, também, a localização do lago central, sendo que não há no imóvel (terreno) qualquer benfeitoria necessária ou voluptuária, tal como: asfalto, calçamento, rede de esgoto, rede de energia elétrica, rede de internet, serviço de coleta de lixo, nem rua com condição transitável. Não há nenhuma benfeitoria, e, dada a geologia resta praticamente impossível a aquisição para edificação imobiliária.

Ademais, o terreno se localiza próximo à divisa do aterro do lago existente entre as ruas Bento Machado Lobo e Avenida Presidente Vargas, havendo algumas árvores de médios porte, mato rasteiro e resto de entulhos, estando localizado em terreno com aclive/declive acentuado, o que impõe eventual correção de nível com aterramento (alvenaria e terra).

Vale observar, finalmente, que, embora não haja infraestrutura no local, sua localização é razoável, pois está próximo da região central da cidade e de acesso aos bairros Nova Glória, Vila Industrial e BNH, e perto da rodoviária e de alguns comércios, consoante Auto de Avaliações de fls.1206 a 1230 de 26 de abril de 2023.