Descrição:

DESCRIÇÃO E ESTADO DE CONSERVAÇÃO DO(S)BEM(NS): IMÓVEL – Uma gleba, com a área de 30 ha (trinta hectares), determinada pelo lote nº 26 (vinte e seis) da quadra nº 44 (quarenta e quatro), do Núcleo Colonial de Dourados, situada no município de Douradina, MS (lei estadual nº 78, de 12-MAI-80), com os respectivos marcos colocados como segue: “ O Marco 01 – que é o mesmo marco nº 04; do lote nº 28 de Joaquim Carmo de Oliveira, segue com rumo de 31º48’NE, até os 1.200 metros, onde se acha ficando o marco nº 02, à margem da Estrada de Rodagem, constituindo esta linha os limites com o mencionado lote 28; daí, pela margem da referida Estrada de Rodagem, segue o rumo 58º12’SE, até 250 metros, onde se acha fincado o marco nº 03, constituindo esta linha a divisória com a citada estrada; daí, segue com o rumo 31º48’SW, até os 1.200 metros, onde se acha ficando o marco nº 04; daí, segue o rumo de 58º12’NW, até os 250 metros, onde se acha fincado o marco nº 01, ponto de partida da presente discriminatória.

LOCALIZAÇÃO DO(S) BEM(NS): O imóvel está localizado no Núcleo Colonial de Dourados – MS, lote nº 26 da quadra nº 44, consoante matrícula imobiliária sob fls.1063-1066 de 07 de fevereiro de 2024, e o imóvel está distante 8 km de Douradina, com acesso totalmente em asfalto, Rodovia Douradina Pirapora KM 02 à Direita, consoante informações do executado em fls.933-934 e Certificado de Cadastro de Imóvel Rural – CCIR de fls. 1067. Não constam nos autos demais informações sobre o roteiro de acesso ao imóvel.

VALOR DA AVALIAÇÃO:O dito imóvel foi avaliado em 16 de dezembro de 2020, e teve seu valor atualizado em fls.934 pelo executado, o qual percebeu após atualização o valor de R$ 3.632.000,00 (três milhões seiscentos e trinta e dois mil reais), valor homologado pelo magistrado em fls.948 em 26 de setembro de 2022.

O imóvel se acha averbado às margens da matrícula imobiliária nº 04.419 do CRI da Comarca de Itaporã/MS