Descrição:

Parte ideal de um imóvel rural correspondente à área de 1.097 hectares e 2.288,50 metros quadrados, localizado no Município de Camapuã/MS, composto por 439 hectares e 0.7135 metros quadrados, o que equivale a 50% da área total de 878 hectares e 1.427 metros quadrados da matrícula nº 17.660, e equivalente a 658 hectares e 1.575 metros quadrados, que corresponde a 50% da área de 1.316 hectares e 3.150 metros quadrados da matrícula nº 19.070, ambas do Oficio Registrai de Camapuã/MS. O imóvel está distante aproximadamente 52 km da sede da cidade de Camapuã/MS, em região sendo considerada como sendo de terras  mistas, de  média  fertilidade. Possui boa localização, a 17 km da Rodovia MS-436, sendo aproximadamente 35 km asfaltada e 17 km estrada de terra. A infraestrutura da localização do imóvel é boa e atende as necessidades básicas para a desenvoltura da atividade pecuária a qual se destina o imóvel avaliado. A propriedade possui as seguintes benfeitorias: Uma casa sede, rústica, construída com tábuas, coberta com telhas de barro, com duas salas, quatro quartos, duas cozinhas, uma despensa, dois banheiros, sem água encanada (abastecida com água de bica), em péssimo; estado de conservação e manutenção. Um mangueiro, com balança, brete, embarcador, construído com madeira de eucalipto e cordoalha, em bom estado de conservação e manutenção. Possui rede elétrica monofásica e dois galpões construídos com madeira, em péssimo estado de conservação e manutenção. A referida área é formada com pastagens do tipo brachiarão e Jaraguá, com exceção a reserva legal, no entanto, tal pastagem se encontra em estado avançado de degradação e em alguns pontos já com processos erosivos avançados. É toda cercada, sendo as cercas internas com arame liso, quatro fios e as cercas externas, com arame liso e cinco fios. A gleba de terras constante  na matrícula nº 19.070 possui a denominação de Fazenda  Lageado, com a seguinte descrição do perímetro: Partindo do marco MP1, cravado na margem esquerda do Córrego Fundo e divisa com ldail Ferreira de Vasconcelos, segue confrontando  com ldail Ferreira de Vasconcelos, com azimute magnético 197º32'31" e distância de 1.630,108 m, chega-se ao MP2 e com azimute magnético 172°18'43" e distância de 587,774 m, chega-se ao MP3, daí segue confrontando com Cristovan Carlos Krug com azimute magnético 150°22'53" e distância de 3.279,034 m, chega-se ao MP4, cravado na margem direita do Córrego Cilada, deste marco segue o Córrego Cilada a montante com azimute  magnético  resultando  105°51'43"  e  distância  resultante  596,032  m, chega-se com MP5,cravado na margem direita do referido Córrego, deste marco segue confrontando com Jaime Carlos de Oliveira Filho, com azimute magnético 24°20'45" e distância de 180,906 m, chega-se a MP6, com azimute magnético 68°54'53" e distância de 257,693 m, chega-se ao MP7, com azimute magnético de 46°51'16" e distância de 1.230,736 m, chega-se ao MP8 e com azimute magnético 52°44'50" e distância de 252,482 m, chega-se ao MP9, daí segue confrontando com Airton Gomes  Pereira, com azimute magnético  316º00'11" e distância  de 330,840 m, chega-se ao MP10, com azimute magnético 328°05'45" e distância de 169,260 m, chega-se ao MP11, com azimute magnético 297°27'49" e distância de 323,310 m, chega-se ao MP12 com azimute magnético 329°34'46" e distância de 196,570 m, chega-se ao MP13, com azimute magnético 247°23'44" e distância de 491,750 m, chega-se ao MP14, com azimute magnético 332°01'48" e distância de 593,510 m, chega-se ao MP15, com azimute magnético 352°55'19" e distância de 240,060 m, chega-se ao MP16, com azimute magnético 26°17'11" e distância de 50,000 m, chega-se ao MP17 e com azimute magnético 61°18'09" e distância de 1.495 ,570 m, chega-se ao MP18, cravado em cima da serra, deste marco segue acompanhando a serra com vários azimutes e distâncias, com azimute magnético resultante 74°49'20" e distância resultante 808,640 m, chega-se ao MP19, cravado ainda em cima da serra, deste marco segue confrontando com Francisco Pereira de Rezende, com azimute magnético 357°59'21" e distância de 577,110 m, chega­ se ao MP20 e com azimute magnético 337°14'32" e distância de 87,900 m, chega­ se ao MP21,cravado na margem esquerda do Córrego Fundo deste marco segue o Córrego Fundo a jusante , com azimute magnético resultante 284º39'26"e distância resultante 3.918,300 m, chega-se ao MP1, marco inicial desta descrição. A área de terras constante na matrícula nº 17.660 possui as seguintes demarcações : A partir do M1, cravado ao norte do imóvel e em comum com Albino Tezani Filho, segue confrontando com Albino Tezani Filho, com rumo magnético 54°18'00" SW e distância de 882,02 m até o M2, com rumo magnético 41º08'40"NW e distância de 534,40 m até o M3, com rumo magnético de 14º11'12"SW e distância de 1.050,38 m até o M4, com rumo magnético de 70º59'04"NW e distância de 836,60 m até o M5, com rumo magnético 88º52'39"NW e distância de 38,48 m até o M6,com rumo magnético 73º23'02"SW e distância de 133,09 m até o M7, com rumo magnético 54º32'34"SW e distância de 38,97 m até o MB com rumo magnético 37º36'51"SW e distância de 504,60 m até o M9, dai segue confrontando com Christovam Carlos Krug e Julio Cezar Krug,com rumo magnético 29º34'50"NE e distância de 2.527,74 m até o M10 cravado na margem direita do Córrego Cilada, deste marco segue acompanhando o referido Córrego a montante com rumo magnético 77°35'10"NE e distância de  161,42 m até a estação Est.11 e com rumo magnético 64º32'00"SE e distância de 460,29 m até o M12, cravado na margem direita do Córrego Cilada do M12, segue confrontando com Nelson Ferreira de Vasconcelos, com rumo magnético 24°22'1O"NE e distância de 180,70 m até o M13, com rumo magnético 68º56'10"NE e distância de 257,60 m até o M14,com rumo magnético 46º53'10"NE e distância de 1.229,83 até o M15, com rumo magnético 52º46'40"NE e distância de 452,20 m até o M16, com rumo magnético 9°14'00" e distância de 19,80 m até o M17,com rumo magnético 67º18'10"NE e distância de 391,01 m até o M18, cravado em uma serra deste marco segue acompanhando a serra, com rumo magnético 42º24'55"NE e distância de 281,22 m até a estação Est.19 com rumo magnético 27º07'15"NW e distância de 81,35 m até Est.20, com rumo magnético 65º53'00"NE e distância de 83,75 m até a Est. 21, com rumo magnético 29º43'00"NW e distância de 123,50 até Est.22 com rumo magnético 78°17'15" NE e distância de 422,25 m até a Est.23 com rumo magnético 9º29'15"NW e distância de 718,45 m até Est. 24, com rumo magnético 6°54'00"NE e distância de 488 ,19 m até Est.25, com rumo magnético 83°59'15"NW e distância de 389,75 m até a Est.26 e com rumo magnético 81°06'20"NW e distância de 772,61 m até o M27, cravado na serra deste marco segue confrontando  com Albino Tezani Filho, com rumo magnético 80º10'00"NW e distância de 299,46 m até o M28 e com rumo magnético 46º37'00"NW e distância de 299,56 m até o M1 que é o marco inicial. AVALIAÇÃO: A avaliação da parte ideal do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 3.291.686,55 (Três milhões duzentos e noventa e um mil seiscentos e oitenta e seis reais e cinquenta e cinco centavos). A área total do imóvel é avaliado em R$ 6.583.373 ,1O (seis milhões quinhentos e oitenta e três mil trezentos e setenta e três reais e dez centavos), sendo cada hectare avaliado em R$ 3.000,00, conforme Avaliação Judicial de fls. 241/253 dos autos, de 19/09/2016.